Partners in vastgoed

Tijd Connect biedt organisaties toegang tot het netwerk van De Tijd. Om hun visie, ideeën en oplossingen te delen met de De Tijd-community. De betrokken partners zijn zelf verantwoordelijk voor de inhoud.

Renovatieplicht: makelaars zien markt van bedrijfsvastgoed sterk veranderen

Al ruim twee jaar geldt er in Vlaanderen ook een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen. Kopers van oudere bedrijfspanden zijn sindsdien verplicht om hun vastgoed binnen de vijf jaar energiezuinig te maken. Kristophe Thijs, woordvoerder bij de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB), legt uit welke uitdagingen dit in de praktijk met zich meebrengt.

Laurent Calonne en Sven Dumortier, Banimmo © Marco Mertens

Partners in vastgoed: Banimmo

‘Het kantoorgebouw van 2050 wordt nu reeds in Gent gebouwd’

Op The Loop in Gent verrijst het kantoorgebouw NETWORKS Gent Atmos. ‘Volledig futureproof’, klinkt het bij bouwheer Banimmo. ‘Het ligt helemaal in lijn met de normen van de Europese Taxonomie en de klimaatobjectieven van 2050. We vertrokken echter niet vanuit de regelgeving, wel vanuit het comfort voor de gebruikers.’

Mattias Vermeulen, Zabra © Thomas De Boever

Partners in vastgoed: Zabra

‘Wie verder kijkt dan de staatsbon ontdekt in vastgoed een stabiel alternatief’

Het nettorendement van de nieuwe staatsbon op één jaar is gekend. Meteen stelt zich de vraag naar alternatieven die de groeihorizon van uw persoonlijke spaarpot verruimen. Matthias Vermeulen, commercieel directeur bij Zabra, hekelt de vaak te beperkte visie hierop: ‘Er worden vooral bancaire opties belicht, zoals termijnrekeningen en spaaroplossingen. Nochtans is net vastgoed de meest stabiele langetermijninvestering, met een hoger nettorendement.’

Het masterplan voor de Brusselse Jubelpark-site toont dat de verduurzaming van erfgoed een haalbare kaart is. ©Schmitt

Partners in vastgoed: Regie der Gebouwen

Historische gebouwen duurzaam restaureren en energie-efficiënter maken, is een vak apart

De Regie der Gebouwen beheert een miljoen vierkante meter aan historische panden in ons land. Mooie, maar oude gebouwen die ook om een energetische renovatie vragen. Een huzarenstukje, waar de Regie der Gebouwen maar al te graag haar tanden in zet.

De structuur van de eerste en tweede verdieping leent zich perfect tot een loftachtige kantoorinrichting.

Partners in vastgoed: Nextensa

Historisch kantoorgebouw Hôtel des Douanes blinkt uit in locatie, ruimte en architectuur

Na bijna twee jaar ingrijpend renoveren is Hôtel des Douanes, het voormalige douanegebouw op de site van Tour & Taxis, klaar voor verhuur. Kenneth Lenaerts van vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar Nextensa schetst de unieke troeven van dit tot de verbeelding sprekende pand.

Idriss Goossens, CEO bij PropTech Lab ©Christophe Ketels

Partners in vastgoed

‘Dit is een sterk keurmerk dat de duurzaamheid van gebouwen meet’

Proptech – afkorting voor property technology – is niet meer weg te denken uit de vastgoedsector. Idriss Goossens van kenniscentrum PropTech Lab vertelt welke mogelijkheden deze digitale revolutie biedt. ‘Bestaande gebouwen slim maken is de grootste uitdaging.’

Jurgen Mesens en Keanu Meers van BVI.EU ©Christophe Ketels

Partners in vastgoed: BVI.EU

‘Investeren in kwalitatieve kmo-parken gebeurt bij ons veilig en zonder zorgen’

Al ruim 25 jaar staat BVI.EU bekend als ontwikkelaar van bedrijfsvastgoed in ons land en ver daarbuiten. Het bedrijf stond mee aan de wieg van het kmo-unitmarktsegment. ‘Bij ons biedt investeren in bedrijfsvastgoed kansen op een gegarandeerd rendement’, vertelt CEO Jurgen Mesens.

Partners in vastgoed: All Yield

‘We bouwen dit next-gen business center op een toplocatie’

Meer dan 38.000 vierkante meter oppervlakte verdeeld over drie energiezuinige gebouwen: dàt is de ambitie van ABC (nvdr het Airport Business Center), het gemengde innovatieve kantorenpark dat projectontwikkelaar The House of Development dit jaar in Diegem bouwt. ‘De luchthaven en de Brusselse ring zijn vlakbij’, illustreert projectmanager Johan Van Laer.

Partners in vastgoed: Nextensa

Hôtel des Douanes: perfecte combinatie van erfgoed, moderniteit en duurzaamheid

Nog volop in renovatie stelt het voormalige douanegebouw op de site van Tour & Taxis alles in het werk om een 2.0 oplossing te bieden voor zijn toekomstige huurders. De ligging, de aandacht voor duurzaamheid en de beleving van de omgeving maken van Hôtel des Douanes het kantoorgebouw bij uitstek.

Partners in vastgoed: Regie der Gebouwen

De Regie der Gebouwen verkleint zijn voetafdruk

De Regie der Gebouwen streeft ernaar zijn ecologische voetafdruk te verkleinen. Om dat te bereiken, wil de vastgoedbeheerder van de Federale Overheid minder oppervlakte innemen, de energieprestaties van de gebouwen verbeteren en verschillende diensten centraliseren. De Witte de Haelen-kazerne in Etterbeek is hier een goed voorbeeld van.

Partners in vastgoed: Entrakt

“The Faculty wordt veel meer dan enkel een bedrijvencentrum”

Decennialang leerden veeartsen er de stiel, maar sinds kort is The Faculty – want zo heet de oude veeartsenijschool in Anderlecht tegenwoordig – een nieuwe hotspot voor het Brusselse bedrijfsleven. Het prachtige gebouw werd in zijn oude grandeur hersteld en mikt op een nieuwe toekomst met kantoren, events, brunches en cultuur.

Partners in vastgoed

‘Dit is een sterk keurmerk dat de duurzaamheid van gebouwen meet’

Met een BREEAM-certificering kunnen vastgoedinvesteerders, ontwikkelaars en gebruikers in één oogopslag gebouwen beoordelen en met elkaar vergelijken op vlak van duurzaamheid. ‘Deze doelstellingen stijgen uit boven het wettelijk minimum en evolueren mee met bouwinnovaties’, vertelt Steve Van den Brandt van Encon.