Na bijna twee jaar ingrijpend renoveren is Hôtel des Douanes, het voormalige douanegebouw op de site van Tour & Taxis, klaar voor verhuur. Kenneth Lenaerts van vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar Nextensa schetst de unieke troeven van dit tot de verbeelding sprekende pand.
De site van Tour & Taxis is de voorbije jaren uitgegroeid tot een levendige hotspot aan de rand van de Brusselse binnenstad. Je vindt er een trendy mix van kantoren, woningen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten, evenementruimtes én een groenpark van tien hectare. Met de recent afgeronde reconversie van Hôtel des Douanes is deze bedrijvige locatie een tot de verbeelding sprekend kantoorgebouw rijker.
‘Hoewel er plaats is voor meerdere huurders, is dit gebouw perfect voor één grote huurder‘, zegt Kenneth Lenaerts van Nextensa, de eigenaar van de Tour & Taxis-site. ‘De organisatie die hier intrekt, krijgt een losstaand gebouw met een beschikbare oppervlakte van 6.500 vierkante meter. Die ruimte kan volgens de noden van de gebruiker heel flexibel ingedeeld worden.’
Atrium als blikvanger
Vanuit alle windrichtingen straalt er een overvloed aan natuurlijk licht binnen in het voormalige douanegebouw. De blikvanger is het centrale atrium dat ruimtes en teams naadloos verbindt. ‘En de ramen kunnen open, wat ongebruikelijk is in moderne kantoorgebouwen’, zegt Lenaerts.
De 6.500 beschikbare vierkante meter kunnen heel flexibel ingedeeld worden, volgens de noden van de gebruiker.
Hôtel des Douanes spreekt niet alleen tot de verbeelding dankzij de ideale ligging, de beschikbare ruimte en de historische architectuur. Ook wat betreft duurzame technieken liet Nextensa niets aan het toeval over.
‘We streven naar het BREEAM Outstanding-duurzaamheidskeurmerk’, benadrukt Lenaerts. Het gebouw heeft een geothermische verwarming en koeling die het hele jaar door een comfortabele temperatuur garandeert. Zonnepanelen zorgen voor de nodige energie, er is ledverlichting met bewegingssensoren en het regenwater wordt opgevangen en hergebruikt voor de toiletten.
Ondergrondse verrassing
Op het ruime gelijkvloers is er meer dan voldoende ruimte voor receptie- en kantoorruimte en vergaderzalen. De structuur van de eerste en tweede verdieping leent zich perfect tot een loftachtige kantoorinrichting. Maar de grote verrassing bevindt zich deels ondergronds, in een souterrain. Lenaerts: ‘Noem het gerust een halve kelder. Maar wel een die kan gebruikt worden voor verschillende functies: als opslag- of fitnessruimte, keuken of ontspanningsruimte.’
Hôtel des Douanes heeft 13 individuele parkeerplaatsen voor auto’s, een fietsenstalling met kleedkamers, kluisjes en douches. Parkeren kan ook in de grote ondergrondse parking op T&T. In die parking staan ook laadpalen voor EV’s. Maar de site is perfect bereikbaar met zowat alle vervoersmodi. En met de gratis shuttlebus ben je op tien minuten in station Brussel-Noord. ‘Dit is voor bedrijven een unieke kans om deel uit te maken van een bruisende locatie die de komende jaren blijft ontwikkelen’, besluit Lenaerts.