Proptech – afkorting voor property technology – is niet meer weg te denken uit de vastgoedsector. Idriss Goossens van kenniscentrum PropTech Lab vertelt welke mogelijkheden deze digitale revolutie biedt. ‘Bestaande gebouwen slim maken is de grootste uitdaging.’
Elke nieuwe technologie is een mogelijke proptechbouwsteen. Sensoren kunnen meten hoeveel mensen in een gebouw aanwezig zijn, waar die zich bevinden, of wanneer en hoelang ze daar blijven. In functie daarvan past het gebouw zich aan, bijvoorbeeld geen verlichting en een lagere verwarming in onbemande ruimtes. Alles met het oog op een efficiënter gebruik en een kostenverlaging.
‘Net zoals een pc heeft een slim gebouw in de eerste plaats een besturingssysteem nodig’, zegt Idriss Goossens, oprichter en CEO van PropTech Lab. ‘Daarop kunnen bijkomende apps geïnstalleerd worden. Denk aan een energiemanagementsysteem, toegangscontrole of een oplossing die automatisch de juiste hersteldienst contacteert bij een panne.’
Bij nieuwbouw is het vrij makkelijk om al vanaf de ontwerpfase met proptech rekening te houden. Maar tegen 2050 bestaat 80 procent van het Belgische gebouwenlandschap uit panden die er vandaag al staan. Goossens: ‘Het is meestal complexer om bestaande gebouwen te retrofitten met proptech-toepassingen. Toch liggen daar grote voordelen, zoals lagere verbruikskosten, een optimaal energieverbruik, een hogere bezettingsgraad van flexibele ruimtes en een betere beleving.’