Ghelamco sluit volop vastgoeddeals om zich te redden

Gheysens deed twee villa’s in Knokke-Heist en een groot project in Kortrijk van de hand. De deals zijn het gevolg van de moeilijke financiële situatie van Ghelamco. Gheysens' bedrijf had eind 2023 1,34 miljard euro schulden opgestapeld. 895 miljoen euro daarvan vervalt dit jaar. Ghelamco krijgt echter amper cash binnen, omdat investeerders door de gestegen rente wegblijven van de vastgoedmarkt. Door dat liquiditeitstekort heeft het familiebedrijf moeite om de facturen te betalen.

Ghelamco, een van de grootste vastgoedontwikkelaars van het land, kondigde daarom in maart aan de komende 18 maanden vastgoed te zullen verkopen. De Oostendse vastgoedgroep Degroote kocht alvast het project Blekerij in Kortrijk. Ghelamco kreeg daar recent een vergunning voor de bouw van 250 appartementen. Mocht alles gebouwd en verkocht worden, dan hangt aan dat project een prijskaartje van 122 miljoen euro.

In Knokke-Heist verkocht Gheysens vorige maand twee leegstaande villa’s in de mondaine wijk Het Zoute voor 26 miljoen euro. In de vastgoedwereld valt te horen dat zowat alle assets van Ghelamco en de familie Gheysens weg mogen bij een goed bod. Ook het penthouse van de familie in Finis Terrae, het luxeproject aan het Zwin in Knokke-Heist, staat in de etalage, naar verluidt voor 40 miljoen euro.

Zenuwachtigheid

Het bedrijf heeft nog tal van projecten op toplocaties in België, Polen en Londen. Maar door de crisis in de vastgoedsector is het niet eenvoudig om grote kantoorprojecten verkocht te krijgen. In de eerste jaarhelft kon Gheysens voor 158 miljoen euro drie grote projecten van de hand doen. Met de opbrengst betaalde hij meteen leningen aan onder meer Belfius en KBC terug. Vermoedelijk kondigt Ghelamco bij de voorstelling van de halfjaarresultaten eind deze maand nog meer deals aan.

Of de lopende vastgoeddeals volstaan om Ghelamco te redden, hangt vooral af van de houding van de banken. In de Belgische vastgoedwereld stijgt de zenuwachtigheid over het dossier. Mocht Ghelamco omvallen, dan dreigt dat negatief af te stralen op de hele sector in ons land.

Gheysens heeft altijd beklemtoond dat er veel vraag is naar zijn topprojecten. 'Weinig bedrijven hebben zo'n portefeuille met 'high standard'-projecten waar vandaag véél interesse voor is', zei hij in april. Vrijdag reageerde Gheysens niet op vragen.