Huizenrush in Ardennen, Coucke-effect in Durbuy

In de Ardennenbarometer neemt de Federatie van het Notariaat (Fednot) de twintig gemeenten met het grootste aantal kopers uit andere provincies onder de loep. Daaruit blijkt dat 2020 een goed jaar was voor de vastgoedactiviteit in de regio, met een stijging van 5,3 procent op jaarbasis. Dat terwijl de activiteit op nationaal niveau in 2020 een daling kende van 2,7 procent.

'Voor corona waren de Ardennen al populair, maar in de loop van vorig jaar groeide de belangstelling nog meer. Soms was de vraag naar vastgoed zo groot dat er bijna geen woningen meer te koop stonden', duidt Frédéric Dumoulin, notaris in Durbuy.

De toegenomen vraag en activiteit hadden tot gevolg dat ook de prijzen voor een tweede verblijf in de Ardennen toenamen. Met een stijging van 10,8 procent was de stijging bijna dubbel zo groot als die op nationaal niveau (+5,7 procent). Toch blijft een huis in de Ardennen met gemiddeld 174.245 euro een stuk goedkoper dan de gemiddelde woning in Wallonië (208.642 euro).

Ook bij Vlamingen is een tweede verblijf in de Ardennen alsmaar meer in trek. In sommige gemeenten was meer dan een op de drie kopers in 2020 een Vlaming. Het gaat daarbij vooral om oudere kopers tussen 51 en 65 jaar en 65-plussers.

'In en rond Durbuy speelt het Marc Coucke-effect. De vele restaurants en het recreatiepark maken zowat de hele streek extra aantrekkelijk', zegt Dumoulin. Ook bouwgronden konden mee profiteren van de toegenomen interesse.