Het Vlaams Gewest ondersteunt leningen voor de aankoop van een gezinswoning met de geïntegreerde woonbonus. Er is een belastingvoordeel van 40 procent voor een basisbedrag van 1.520 euro aan intresten, kapitaalaflossingen en premies voor een schuldsaldoverzekering. Voor wie leent voor zijn ‘enige’ woning is er een verhoging van 760 euro tijdens de eerste tien jaar. ‘Wie al via een aankoop of schenking de blote eigendom van een woning bezit, heeft geen recht op de verhoging. De eigen woning wordt dan immers niet beschouwd als de enige woning’, zegt Jef Wellens, fiscalist bij Wolters Kluwer. ‘Alleen met de blote eigendom verkregen via een erfenis wordt geen rekening gehouden.’
De voorwaarde van enige woning wordt beoordeeld op 31 december van het leningsjaar en per persoon. Uw partner die geen blote eigenaar is, heeft wel recht op de verhoging van 760 euro.
‘De oplossing om toch de volledige geïntegreerde woonbonus te benutten, is eenvoudigweg geen blote eigenaar te worden van het appartement van de ouders. Of toch nog niet in het jaar waarin u leent voor uw eigen woning’, zegt Wellens. ‘Blote eigenaar worden na het leningsjaar is geen probleem voor de verdere toekenning van de verhoging. Als u dus dit jaar leent voor uw eigen woning en pas volgend jaar blote eigenaar zou worden van de tweede woning, geniet u wel de volle woonbonus.’
