Aedifica breidt Ierse portefeuille fors uit

Pas een jaar geleden maakte de Belgische vastgoedgroep, die gespecialiseerd is in zorgvastgoed, haar intrede op de Ierse markt. De eerste investering bedroeg 25 miljoen euro.

Intussen heeft Aedifica er grote stappen voorwaarts gezet. Met de drie nieuwe zorgcentra en een nieuw revalidatiecentrum, die allemaal in en rond Dublin liggen, is een nieuwe investering van 161 miljoen euro gemoeid. Daarvan is al 125 miljoen euro betaald. Eén zorgcentrum is nog in aanbouw en wordt pas volgend jaar opgeleverd. ‘Onze portefeuille in Ierland zal na oplevering van alle ontwikkelingsprojecten toenemen tot bijna 460 miljoen euro’, geeft topman Stefaan Gielens aan.

Klein bier

Met de nieuwe investering krijgt Aedifica er in Ierland 617 bedden bij. Dat brengt het totaal op bijna 1.900. Het initiële nettohuurrendement van de vier nieuwe locaties bedraagt circa 5 procent. Dat ligt in lijn met de 5,4 procent brutorendement die Aedifica realiseert in Ierland. De zorglocaties zullen worden uitgebaat door Bartra Healthcare, dat 462 bedden exploiteert in drie woon-zorgcentra in Dublin.

Toch blijft de Ierse portefeuille klein bier in vergelijking met de totale portefeuille, die begin augustus al bijna 6 miljard euro bedroeg. De belangrijkste markten voor Aedifica zijn België, Duitsland en Nederland.