Mijn tweede verblijf

Wie een tweede verblijf koopt, is minstens van één ding zeker: zonder rekenmachine bij de hand lukt het niet.

Als u een tweede verblijf koopt, dan wil ook de fiscus zijn deel. Boven op de aankoopprijs betaalt u registratiebelasting of btw. En ook de aankoopakte is allesbehalve kosteloos.

Misschien heeft u voldoende spaargeld bij de bank staan om uw tweede verblijf te kopen. Vanuit fiscaal oogpunt is het evenwel interessant om te lenen.

Er zijn meer mogelijkheden dan alleen maar het klassieke woonkrediet om te lenen voor een tweede verblijf.

Een bod uitbrengen op een woning doe je beter niet in een opwelling. Want een weg terug is er niet.

Koopt u een huis of appartement op plan, dan gelden wettelijke regels voor de betaling van het voorschot. Die zijn er niet als u een bestaande woning koopt, al wordt in de praktijk wel vaak een voorschot betaald.

Vergis u niet: zodra u een compromis ondertekent, is de aankoop definitief. Wat moet er in zo'n compromis staan?

De onroerende voorheffing is gebaseerd op het geïndexeerde kadastraal inkomen (ki) van uw onroerend goed. Hoe hoog die belastingfactuur oploopt, hangt af van de stad of gemeente waar uw tweede verblijf ligt.

De meeste steden en gemeenten heffen een specifieke belasting op tweede verblijven: de tweedeverblijfstaks.

Als u een tweede verblijf in België binnen vijf jaar na de aankoop weer verkoopt, zal de eventuele meerwaarde belast worden.

Ander vastgoed dan uw gezinswoning moet u verplicht opnemen in uw jaarlijkse belastingaangifte.