Ik renoveer

U gaat verbouwen? Dan spreekt het voor zich dat u eerst gaat uitzoeken welke stappen u moet ondernemen en of een bouwvergunning nodig is.

Voor sommige verbouwingen heeft u geen architect nodig. Toch kan het nuttig zijn om er een te consulteren.

Hoe betaalt u het best de renovatie van een huis of appartement? Alles hangt af van de kostprijs van de werken, van uw maandelijkse terugbetalingscapaciteit en, natuurlijk, van de middelen waarover u beschikt.

In drie scenario’s kan u renoveren tegen het gunsttarief van 6 procent btw.

In een aantal scenario’s zal u ook bij renovatie 21 procent btw moeten neertellen.

Proficiat, u kocht een bestaande woning en wilt die renoveren. Dat is al duurzaam op zich, want u doet aan hergebruik. Maar daarmee bent u er nog niet. Zes tips om duurzaam te renoveren.

Duurzaam bouwen of verbouwen betaalt op de lange termijn zichzelf terug, maar vergt investeringen aan de start. Al wordt het prijskaartje op allerlei manieren verzacht.

Wie zijn woning renoveert, kan allerhande tegemoetkomingen en premies krijgen. Al maakt u maar beter eerst uw huiswerk: u zou niet de eerste zijn die een premie misloopt omdat de door u gekozen isolatie net niet dik genoeg is.

De Brusselse regio biedt drie types van premies aan voor wie zijn woning in orde brengt: renovatiepremies, energiepremies en premies voor de verfraaiing van gevels.

De belasting op uw vastgoed wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Een renovatie van uw woning waarbij de bewoonbare oppervlakte wordt vergroot of waarbij het comfort verbetert, kan resulteren in een herziening van het kadastraal inkomen.

Renovatiewerken waarvoor geen bouwvergunning nodig is, moet u zelf aangeven aan de fiscus. Wat als u dat niet doet?

Zonnepanelen installeren is nog altijd de investering waard. De Vlaamse premie houdt het rendement op peil. Oudere zonnepanelen zien hun rendement daarentegen onder druk komen.

Als u vandaag een huis bouwt, dan is het nagenoeg vanzelfsprekend dat u voor verwarming kiest die geen CO2 uitstoot. Maar ook als u uw woning grondig renoveert, kiest u beter niet meer voor een verwarmingssysteem op fossiele brandstof.

Landelijk gelegen huizen kunnen vaak niet aangesloten worden op de riolering. U moet het huishoudelijk afvalwater dan ter plaatse zuiveren met een individuele behandelingsinstallatie voor afvalwater.