Ik bouw

Bouwen is duurder dan kopen. Zeker nu alle nieuwbouwwoningen aan strenge energienormen moeten voldoen.

Wie een nieuwe woning bouwt, heeft natuurlijk een bouwgrond en bakstenen nodig. Maar dat zijn niet de enige kosten waarmee u rekening moet houden.

Wie een woning bouwt, is minstens van één ding zeker: zonder rekenmachine bij de hand lukt het niet.

Het traditionele bankenrondje dat gepaard gaat met de zoektocht naar de juiste hypothecaire lening kan tegenwoordig een stuk efficiënter. Maar snel is daarom niet altijd beter bij de keuze van een lening.

In tijden van lage rentes zijn velen geneigd om te kiezen voor een lening met vaste rente. Maar vergis u niet, ook een variabele rente heeft troeven.

Een hypothecaire lening afsluiten gaat gepaard met heel wat kosten. Dat kostenplaatje kunt u verzachten door met een hypothecair mandaat te werken. Tenminste, als uw bank dat ook wil.

Koopt u een woning op plan, dan geniet u een uitgebreide wettelijke bescherming. Toch moet u alert blijven.

Het verlies aan materialen en de afvalstromen beperken. Dat is het opzet van circulair bouwen. Hoe kunt u uw gezinswoning circulair bouwen?

U heeft uw stedenbouwkundige vergunning op zak? Prima! Dan kan de aannemer onmiddellijk van start. Waarop letten?

Anders dan bij de aankoop van een woning -waarbij u de verkoopprijs in één keer overschrijft- betaalt u bij een nieuwbouw of bij een grondige renovatie de aannemer in schijven.

Wanneer de bouwwerken zijn afgerond, is het aan de aannemer om deze op te leveren. Daarbij wordt in meerdere fases voorzien, om de bouwheer te beschermen tegen eventuele fouten en gebreken.

Tijdens bouw- of verbouwingswerken kan er heel wat misgaan. Met een verzekering alle bouwplaatsrisico's (ABR) krijgt u de schade vergoed en vermijdt u aanslepende rechtszaken.

Indien u na de definitieve oplevering toch nog zware verborgen gebreken zou vaststellen, dan bent u beschermd door de tienjarige aansprakelijkheid.

Wie bouwt of verbouwt in Vlaanderen moet maken dat hij de energienormen haalt. Die regels worden almaar strenger.

Het bezit van vastgoed in België wordt belast. U krijgt elk jaar een aanslagbiljet van de onroerende voorheffing in de bus.

De fiscus sponsorde jarenlang de aankoop van een eigen woning met een belastingvoordeel. Wie vandaag nog dat belasstingvoordeel wil, zal in het Waals Gewest moeten wonen.