Vastgoed

De Vlaamse regering wil dat huurwoningen met een slechte energiescore E of F niet meer geïndexeerd worden. Dat moet eigenaars stimuleren om te investeren in energieverbeterende renovaties. De verhuurdersvereniging Verenigde Eigenaars maakt zich zorgen over het plan en pleit voor renovatiebegeleiding en financiële ondersteuning.

Wie extra inkomen wil halen uit de verhuur van een tweede verblijf in het buitenland, denkt beter twee keer na. Spanje, Frankrijk en Italië verscherpten de voorbije weken en maanden de regels voor vakantiewoningen.

De federale belastingdienst heeft informatie over zowel de eigendommen die u in België als in het buitenland hebt. Niet alle informatie stroomt automatisch door naar Vlaanderen, dat het tarief voor de registratierechten bepaalt.

Wat is een goede vastgoedinvestering? Waarop moet u letten en welk rendement kunt u verwachten? De vastgoedexperts op Finance Avenue gaven het antwoord op die vragen.

Hebt u een warmtepomp, meerdere laadpalen of andere grote stroomverbruikers? Dan bent u mogelijk gebaat bij het extra vermogen dat een stroomnet van 400 volt mogelijk maakt. In de meeste straten in België ligt zo'n net, maar nog niet overal. Wat betekent dat?

Ja, vastgoed is duurder geworden, net als lenen voor een pand. Maar dat betekent niet dat een woning kopen niet haalbaar zou zijn voor jongeren. 'Het is een misverstand te denken dat je maar tot 80 à 90 procent van de aankoopwaarde van een woning kunt lenen', zegt John Romain van de kredietmakelaar Immotheker.

De registratiebelasting daalt vanaf 2025 voor wie een ‘gewone’ gezinswoning koopt, maar stijgt van 1 naar 2 procent voor wie die koopt om doorgedreven energetisch te renoveren. Daarnaast verdwijnt de korting op de onroerende voorheffing en vallen premies lager uit.

Van een verplichte brandverzekering voor elke huurder tot een rem op verhogingen van de huur. Sinds deze maand zijn in het Brussels Gewest een aantal hervormingen van kracht voor wie vastgoed (ver)huurt. We zetten de tien belangrijkste op een rijtje.

Ventilatie is belangrijk om een goed geïsoleerde woning systematisch te verluchten. Wie een ventilatiesysteem installeert bij een renovatie, krijgt vanaf volgend jaar een hogere energiepremie.

Met een woonkrediet op 40 jaar kunt u de maandelijkse aflossingen fors temperen. Zo kan het kopen van een huis toch financieel haalbaar worden voor jongeren. Maar de totale kostprijs van de lening ligt wel gevoelig hoger.