Nextensa verkoopt Luxemburgs kantoorproject

Nextensa, dat wordt gecontroleerd door de Antwerpse investeringsgroep Ackermans & van Haaren, kondigt in zijn halfjaarrapport de verkoop van Stairs aan. Dat kantoorproject is gelegen in Cloche d’Or, een nieuwe stadsbuurt in Luxemburg, die de Belgische vastgoedontwikkelaar samen met de lokale speler Promobe realiseert. Het project omvat woningen, winkels, recreatiefaciliteiten en kantoren.

Maar de verkoop van appartementen en woningen verloopt moeizaam, zeker na de scherpe correctie van de lokale vastgoedmarkt. De verkoop van Stairs voor 107,5 miljoen euro is dan ook een opsteker, al is niet duidelijk welke meerwaarde Nextensa daarop boekt. De echte overdracht zal ook pas gebeuren na de oplevering van het gebouw, die in de lente van 2026 wordt verwacht.

Beter verloopt de verkoop van het residentiële project Park Lane op de site van Tour & Taxis in Brussel. Al 78 procent van de appartementen is verkocht of gereserveerd. De werf zit op schema om eind 2024 te beginnen met de eerste opleveringen. De Tour & Taxis-site blijft voor Nextensa belangrijk. De toename van evenementen genereert extra huurinkomsten en een hogere bezetting van de parkings en de Food Market.

Resultaten onder druk

Voor de hele groep kwamen de huurinkomsten 3 procent hoger uit op 36,2 miljoen euro, ondanks de verkoop van enkele gebouwen. Maar dat werd gecompenseerd door de goede prestaties van de T&T-site en huurindexaties in de markten waar Nextensa actief is.  

Toch zag Nextensa zijn operationele resultaat, zowel in vastgoedbeleggingen als voor ontwikkelingsprojecten, dalen door stijgende kosten en minder verkopen. Daardoor zakte het operationele resultaat voor de hele groep op jaarbasis met 22 procent naar 24,4 miljoen euro. Het nettoresultaat kwam 18 procent lager uit op 14,1 miljoen euro. De schuldgraad bleef stabiel op 44,6 procent.