Flatverkoop Home Invest effent pad voor reconversie winkelcentrum Gent Zuid

Home Invest Belgium heeft opnieuw een reeks flats verkocht. De beursgenoteerde appartementenverhuurder meldde vrijdagavond in een persbericht de verkoop van 18 appartementen op de vierde en vijfde verdieping van het Urbis-complex aan het Woodrow Wilsonplein in Gent.

De Tijd vernam dat de woningen door twee partijen werden gekocht: de vastgoedreus AG Real Estate en Atavus, de firma die de Oostende vastgoedkoning Xavier Degroote oprichtte nadat hij zijn bouwimperium had overgelaten aan zijn drie zonen.

De deal met AG Real Estate en Atavus is geen verrassing. De flats van Home Invest zijn het ontbrekende stukje van een ingewikkelde vastgoedpuzzel rond het Urbiscomplex, dat in de jaren negentig werd gebouwd op de plek waar ooit het Zuidstation stond.

AG Real Estate bezit vandaag het winkelcentrum, dat verouderd is en met een aanzienlijke leegstand kampt. De vastgoedtak van de Belgische verzekeraar AG Insurance denkt daarom al langer na over een renovatie of reconversie van het complex.

Hoteldromen

Atavus kocht twee jaar geleden het kantorengedeelte aan de zijkant van het complex, inclusief 250 parkeerplaatsen, van de provincie Oost-Vlaanderen. Het provinciebestuur, wier diensten naar de Leopoldskazerne verhuizen, probeerde het administratief centrum jarenlang vergeefs te verkopen. In 2022 kwam het tot een veiling waarop drie partijen verschenen: Xavier Degroote, zijn zonen en AG Real Estate. Nadat AG Real Estate had opgegeven, begon de familie Degroote tegen elkaar op te bieden. De patriarch won de strijd met een bod van 41 miljoen euro.

Xavier Degroote, die ervaring heeft in de horecasector, droomde van een hotel in het complex. Maar de stad Gent dacht eerder aan kantoren. AG Real Estate en Atavus bevestigen in een reactie aan De Tijd dat ze voortaan eigenaar zijn van het volledige bovengrondse gebouw. Beide partners willen 'samen nadenken over de toekomst van het complex in zijn geheel'.

Home Invest Belgium verkocht recentelijk verschillende 'niet-strategische gebouwen'. Naast de Gentse deal kondigt het bedrijf ook de verkoop van 14 appartementen in Luik aan. Beide deals zijn goed voor een netto verkoopprijs van 6,6 miljoen euro. Eerder dit jaar verkocht Home Invest ook een Leuvens appartementencomplex voor 34 miljoen euro. De verschillende deals doen de hoge schuldgraad van het bedrijf zakken van 50 procent eind vorig jaar naar 47,4 procent.