Op zoek naar hogere waardering

De Brusselse notering gaat niet gepaard met een aandelenuitgifte en moet al volgende week woensdag een feit zijn. CEO Jeremy Lewis mag die dag de openingsbel in Brussel luiden. Eurocommercial Properties hoopt met de tweede notering in Brussel zijn visibiliteit te vergroten, onder meer bij Belgische beleggers.

Eurcommercial Properties is in ons land onder meer de eigenaar van het Woluwe Shopping Center. Het legde 468 miljoen euro op tafel voor de overname van het Brusselse winkelvastgoed, een recordprijs.

Woluwe Shopping is een van de omvangrijkste activa in de portefeuille. Sinds die deal vertegenwoordigt ons land 11 procent van de portefeuille van de Nederlandse investeerder in shoppingcentra.

Waarom wil de groep een tweede notering? 'Het belangrijkste is allicht dat de groep de hogere Belgische waardering wil opstrijken', reageert ING-analist Jaap Kuin. Hij wijst erop dat Belgische vastgoedgroepen tegen een premie van 10 procent op de intrinsieke waarde noteren, terwijl Nederlandse groepen tegen een korting van 20 procent noteren.

'We denken niet dat Eurocommercial Properties snel een hogere waardering zal hebben. Maar de verhoogde media-aandacht en het dividendrendement (bruto 5,9%) kan op termijn een impact hebben, in het licht van de geplande afschaffing van de Nederlandse bronheffing', besluit Kuin.