Bouwbedrijf-promotor: deze bijzondere combinatie zorgt voor een synergie tussen alle spelers op het terrein. In dit ecosysteem vormen Eiffage Development en de verschillende bedrijven van de Eiffage Groep één geheel. Dat levert een enorm voordeel: het bedrijf kan zich focussen op het ontwerpen van duurzame leefomgevingen als antwoord op een groeiende markt.
De ontwikkeling van woningen, kantoren, handelszaken, openbare gebouwen of zelfs scholen vereist een multidisciplinaire benadering die blijvend gericht is op duurzaamheid. Dat is nu net de visie op vastgoedontwikkeling die Eiffage Development, sinds 1978 een filiaal van de Groep Eiffage Benelux, in praktijk brengt. ‘We zijn zowel ontwikkelaar, promotor als bouwbedrijf en kunnen daardoor in België en Luxemburg geïntegreerde oplossingen aanbieden’, verduidelijkt Thierry Collard, CEO van Eiffage Development. ‘Voor onze klanten primeert het feit dat ze kunnen beschikken over één uniek aanspreekpunt.’
Een daad van co-creatie
Het vastgoedbedrijf van de Groep Eiffage Benelux maakt ook gebruik van de dynamiek van Eiffage Immobilier. Thierry Collard bevestigt de sterke positionering op de woningmarkt. ‘We hanteren een pragmatische benadering. Elk project houdt van bij de start rekening met de technische vereisten op het vlak van innovatie en zet die vervolgens om in een uniek aanbod. Deel uitmaken van een internationale Groep geeft ons een boost op de Belgische en Luxemburgse markt.’
De combinatie bouwbedrijf-promotor biedt in de eerste plaats een opportuniteit. Volgens Thierry Collard, architect van opleiding en ondernemer pur sang, ligt de sleutel van het succes van Eiffage Development in haar samenwerkingsmodel met focus op oplossingsgerichtheid en een juiste prijs-kwaliteitverhouding ‘Het is het resultaat van co-creatie waarbij we ook oog hebben voor de alternatieven die onze lokale partners aanbieden. Onze kracht halen we uiteindelijk vooral uit de synergie met de andere bedrijven van de Groep en de follow-up van de technologische ontwikkeling die doorsijpelt naar al onze filialen.’
‘Voor onze klanten primeert het feit dat ze kunnen beschikken over één uniek aanspreekpunt’
Duurzame en maatschappelijke initiatieven
Bouw en duurzaamheid zijn niet meer van elkaar los te koppelen. Het doel bestaat erin leefomgevingen te ontwikkelen en tegelijk de aangewende middelen zinvol in te zetten. ‘Dat is de sleutel tot duurzaamheid. Elke kubieke meter moet nuttig besteed zijn’, zegt de CEO. ‘We hechten ontzettend veel belang aan de energetische en circulaire aspecten van materialen. Bij Eiffage is er geen sprake van greenwashing. We zijn een belangrijke speler op het vlak van stedenbouw en stuwen innovatie naar een hoger niveau dan voorzien in de lastenboeken.’
Thierry Collard haalt met veel plezier twee projecten aan die representatief zijn voor de duurzame en maatschappelijke aanpak van Eiffage Development. Het eerste project ligt in Luxemburg. Er wordt samengewerkt met een speler actief in co-living. ‘De appartementen maken deel uit van een ruim – en vooral ook uniek – spectrum van diensten, groene terrassen en moestuinen.’ Het tweede project bevindt zich in Laken. Daar werden op de voormalige site van het Brusselse verhuisbedrijf Vandergoten zeer energiezuinige woningen ontwikkeld. ‘Hier werden de stenen van het oude gebouw gerecupereerd en opnieuw gebruikt als gevelstenen. Deze benadering werd trouwens beloond met een BeCircular award.’
Meer dan een promotor
Het kan niet worden ontkend dat de vastgoedpromotor een belangrijke rol speelt in onze maatschappij. ‘We spelen een economische rol op verschillende gebieden’, benadrukt Thierry Collard. ‘Zonder vastgoedpromotoren zou de overheid proactiever moeten optreden. Ik schat verder dat 50 procent van de aankoopprijs bestaat uit een opeenstapeling van verschillende taksen. De promotor ondersteunt ook heel wat durfkapitaal, want vaak zie je alleen maar de succesvolle projecten. De promotor is inderdaad de sleutel tot een langetermijnvisie op huisvesting. Voor Eiffage Development volstaat duurzaamheid op zich niet: wij doen nieuwe wijken ontstaan die passen bij het dagelijks leven van de kopers.’