Cofinimmo ondertekende een akkoord voor de verkoop van haar participatie van 95 % in de vennootschap Silverstone NV, een Institutionele Gereglementeerde Vastgoedvennootschap.
Silverstone NV is eigenaar van 20 woon- en zorgcentra in België, die uitgebaat worden door de groep Senior Assist.
Cofinimmo verkocht haar participatie van 95 % in Silverstone NV voor 92,6 miljoen EUR aan een vennootschap van de groep Senior Assist. Rekening houdend met de andere activa en passiva van de overgedragen vennootschap, waardeert de transactie de gebouwen op 134,5 miljoen EUR, een bedrag dat 12,7 miljoen EUR boven hun reële waarde ligt zoals bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundige op 31.12.2014. Tijdens de periode waarin zij in bezit was van de activa realiseerde Cofinimmo een jaarlijks intern rendement (IRR) van gemiddeld 8,5 % op de portefeuille van Silverstone.
Deze transactie betekent voor Silverstone NV het verlies van haar erkenning als Institutionele Gereglementeerde Vastgoedvennootschap.
Doordat Senior Assist reeds aandeelhouder is voor 5 % in Silverstone NV en voor 2,62 % in Rheastone NV, een andere dochtervennootschap van de groep Cofinimmo, vindt de transactie plaats tussen twee verbonden partijen. Toch werd ze gesloten tegen de normale marktvoorwaarden of voorwaarden die voor de aandeelhouders van Cofinimmo gunstiger zijn dan deze marktvoorwaarden - zie bijlage.
De verkoop van Silverstone zal Cofinimmo in staat stellen haar vastgoedportefeuille in de zorgsector te herschikken vanuit geografisch oogpunt. De fondsen die verkregen werden in het kader van deze transactie zullen dan ook geïnvesteerd worden in de aankoop van ander vastgoed.
