Zowel in Vlaanderen als in Brussel geldt dat huurovereenkomsten voor 9 jaar worden gesloten, tenzij anders vermeld. In de praktijk heeft meer dan de helft van de huidige huurcontracten in Vlaanderen een looptijd van 1, 2 of 3 jaar.
U moet in het huurcontract de exacte duur vermelden. Doet u dat niet, dan loopt het contract 9 jaar. Vermeldt het contract een duur tussen 3 en 9 jaar, dan wordt het ook beschouwd als een contract van 9 jaar.
Huurcontracten kunnen ook voor meer dan 9 jaar of zelfs voor het leven worden afgesloten. Zoiets moet in Vlaanderen bij de notaris worden vastgelegd.
De duurtijd van het huurcontract bepaalt of en hoe het contract vroegtijdig kan worden opgezegd door de huurder of door de verhuurder.
Zowel de huurder als de verhuurder kan een 9-jarig contract aan het einde van die periode beëindigen. Zegt geen van beiden het contract op, dan wordt het met periodes van drie jaar verlengd.
Het kortlopend huurcontract van minder dan 3 jaar eindigt op de einddatum als ofwel de huurder ofwel de verhuurder dat contract ten minste drie maanden op voorhand opzegt. Gebeurt dat niet, dan wordt het contract omgezet in een woninghuur van negen jaar (met als startdatum de begindatum van het oorspronkelijke contract).
Huurcontracten moeten schriftelijk worden opgesteld. De verhuurder is verplicht om het contract te registreren.
Voor het ondertekenen van het huurcontract moet de verhuurder de huurder bepaalde informatie bezorgen. Aan het begin van het huurcontract is een plaatsbeschrijving verplicht.
