Alles over vastgoed

Ja, vastgoed is duurder geworden, net als lenen voor een pand. Maar dat betekent niet dat een woning kopen niet haalbaar zou zijn voor jongeren. 'Het is een misverstand te denken dat je maar tot 80 à 90 procent van de aankoopwaarde van een woning kunt lenen', zegt John Romain van de kredietmakelaar Immotheker.

De registratiebelasting daalt vanaf 2025 voor wie een ‘gewone’ gezinswoning koopt, maar stijgt van 1 naar 2 procent voor wie die koopt om doorgedreven energetisch te renoveren. Daarnaast verdwijnt de korting op de onroerende voorheffing en vallen premies lager uit.

Van een verplichte brandverzekering voor elke huurder tot een rem op verhogingen van de huur. Sinds deze maand zijn in het Brussels Gewest een aantal hervormingen van kracht voor wie vastgoed (ver)huurt. We zetten de tien belangrijkste op een rijtje.

Ventilatie is belangrijk om een goed geïsoleerde woning systematisch te verluchten. Wie een ventilatiesysteem installeert bij een renovatie, krijgt vanaf volgend jaar een hogere energiepremie.

Met een woonkrediet op 40 jaar kunt u de maandelijkse aflossingen fors temperen. Zo kan het kopen van een huis toch financieel haalbaar worden voor jongeren. Maar de totale kostprijs van de lening ligt wel gevoelig hoger.