(netto) - De Vlaamse overheid biedt kredietnemers vanaf 1 april 2009 de gratis verzekering gewaarborgd wonen aan. Nieuw is die verzekering niet. De vorige werd in augustus 2008 stopgezet want die had te weinig succes. Toen werden er gemiddeld 4.500 aanvragen per jaar gedaan of 87 per week, blijkt uit cijfers van de Vlaamse minister van Wonen, Freya Van den Bossche. Met het nieuwe stelsel is het aantal aanvragen verdrievoudigd.
De verzekering geldt voor een periode van 10 jaar. Wordt u in die periode ontslagen of arbeidsongeschikt, dan kan u na een wachttijd van 3 maanden een tegemoetkoming krijgen. "In tegenstelling tot vroeger gaat het niet om 36 maanden die op elkaar volgen. U kan slechts 18 opeenvolgende maanden een tegemoetkoming krijgen. Dan moet u opnieuw 3 maanden aan de slag om nogmaals maximaal 18 opeenvolgende maanden een tegemoetkoming te krijgen", zegt Koen De Bock, afdelingshoofd van de dienst Financiële Instrumenten van Wonen Vlaanderen." Over de verzekerde periode van 10 jaar kan u verspreid wel meerdere kortere periodes genieten van een tegemoetkoming, met een maximum van 36 maanden."
Wat biedt de verzekering u?
Hoe groot de tegemoetkoming is, hangt af van
- het werkelijk geleden inkomensverlies
- de maandelijkse aflossing en de duur van de periode waarin u een beroep doet op de verzekering. In het eerste jaar is de tegemoetkoming beperkt tot 70 procent van het afbetalingsbedrag, met een grensbedrag van 500 euro. Vanaf het tweede jaar ontvangt u 56 procent, met een limiet van 400 euro. Vanaf het derde jaar ontvangt u 42 procent of de limiet van 300 euro.
Wie een nieuwe woning bouwt met een energiepeil lager dan E70 én een lager belastbaar inkomen heeft lager dan de eerder vermelde inkomstengrens voor nieuwbouw, heeft recht op een tegemoetkoming van 600 euro.
Voorwaarden
Er gelden geen inkomensvoorwaarden, tenzij voor nieuwbouw of als u een woning koopt en volledig heropbouwt. Bij nieuwbouw wordt de verzekering gekoppeld aan energienormen. Het energiepeil moet voldoen aan de E70-norm als het belastbaar inkomen een bepaalde grens overschrijdt. Zo niet, dan komt u niet in aanmerking.
De inkomstengrenzen liggen op:
- 37.340 euro voor een alleenstaande;
- 53.350 euro voor gehuwden, wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met 2.990 euro per persoon ten laste;
- 53.340 euro voor een alleenstaande met een persoon ten laste, te verhogen met 2.990 euro per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste.
- De geschatte verkoopwaarde mag maximaal 320.000 euro bedragen, of 368.000 euro in enkele Vlaams-Brabantse gemeenten.
- Nieuw is het activeringsdeel. De VDAB begint al na twee maanden met een aparte trajectbegeleiding om de werkloze opnieuw aan een job te helpen. Normaal gebeurt dat pas na 5 of 6 maanden. Werkt u niet genoeg mee met dat activeringsbeleid, dan verliest u de voordelen van de verzekering.
- U hebt minstens 50.000 euro geleend om een woning te kopen of te bouwen of minstens 25.000 euro om te renoveren.
- De woning waarvoor u leent, ligt in het Vlaams Gewest en is uw enige woning.
- Uw eerste kapitaalopname dateert van 1 april 2008 of later.
- U moet volledig arbeidsgeschikt zijn. U moet een contract van onbepaalde duur hebben (minstens deeltijds) waarvan de proefperiode al voltooid is. Ook wie een tijdelijk contract heeft waarvan minstens 1 jaar bij uw huidige werkgever, komt in aanmerking. Dat is niet het geval voor werknemers met een contract van uitzendarbeid. Bent u zelfstandige, dan moet u het beroep in hoofdactiviteit uitoefenen.
- De twaalf maanden voor de aanvraag moet u ononderbroken gewerkt hebben. Wie op wettelijk zwangerschapsverlof was, komt ook in aanmerking.
Uw aanvraag indienen
De verzekering is beschikbaar vanaf 1 april 2009. U kan de nodige formulieren schriftelijk aanvragen bij Wonen-Vlaanderen, Koning Albert II-laan 20 bus 7, 1000 Brussel of per e-mail: wonenvlaanderen@rwo.vlaanderen.be.
