De PVDA en Groen willen de huurprijzen begrenzen, onder meer op basis van energieverbruik. Vooruit wil eigenaars van energieverslindende woningen opnieuw verbieden hun huur te indexeren.
Vooruit wil verhuurders niet langer belasten op het kadastraal inkomen van hun pand, maar op de werkelijke huuropbrengsten. Ze mogen daar vervolgens ook de werkelijke kosten van aftrekken, waarbij die fiscale aftrek tijdelijk verhoogd wordt tot 150 procent voor investeringen die het huurpand energiezuiniger maken. Om de aftrek te kunnen genieten, mag de huurprijs de eerste drie jaar slechts herzien worden met maximaal de helft van het uitgespaarde energievoordeel. De partij wil ook het verbod herinvoeren om de huur te indexeren van woningen met de laagste energielabels (E of F) of zonder energieattest.
Groen vraagt een maximumhuurprijs voor slecht geïsoleerde woningen, ondersteunt verhuurders om hun panden te isoleren en wil de huurprijzen objectief laten ramen, rekening houdend met de ligging en de eigenschappen van de woning.
De PVDA begrenst de huurprijzen per wijk aan de hand van objectieve criteria zoals comfort, energieverbruik, ligging en het aantal kamers. Alle verhuurders moeten zich aan die prijzen houden.
CD&V is bereid over het belasten van werkelijke huurinkomsten na te denken maar enkel als onderdeel van een brede fiscale hervorming, waarbij kleine investeerders die verhuren niet geraakt mogen worden en er een stimulans is voor renovatie. De uitgangspunten zijn huurinkomsten belasten aan 25 procent en de keuze laten tussen werkelijke kosten aftrekken of forfaitaire kosten van 30 procent van de inkomsten aanrekenen. De eigen woning blijft belastingvrij en de huurinkomsten vallen onder de algemene vrijstelling van 6.000 euro belastingvrije inkomsten per jaar uit investeringen.
De N-VA wil de kwaliteit van het Vlaams woonpatrimonium opwaarderen, ook wat betreft huurpanden. De N-VA kiest voor een strengere handhaving van krotverhuur en versterkt het beleid rond het activeren van leegstaande panden.
Het Vlaams Belang wil af van de verplichting om energieverslindende woningen binnen de vijf jaar energiezuiniger te maken.
