Vlak bij het bruisende hart van Mechelen start Cogiva met de bouw van Auweghem, een BEN-project met 25 luxueuze appartementen en 17 woningen. Midden in het groen, rondom een binnentuin en een leefstraat. ‘We bieden er tal van woonoplossingen die ruim aanvoelen, duurzaam en modern zijn, én functioneel en flexibel zijn ingericht’, aldus Paul Cordier, co-founder en managing partner bij Cogiva.
Paul Cordier: ‘Met Cogiva bouwen we sinds 2015 residentiële woonprojecten die toekomstgericht en duurzaam zijn. Duurzaamheid zit in ons DNA. Daarom gaan we volop voor BEN of bijna-energieneutraal. We willen dat onze projecten naadloos integreren in steden en gemeenten en tegelijkertijd een toegevoegde waarde bieden aan buurten.’
Hoe is het Auweghem-project tot stand gekomen?
‘We zijn met dit project gestart op het moment dat er een bouwvergunning was voor deze site. Samen met het architectenbureau dmvA werden de behoeftes van de markt in kaart gebracht en werd bekeken hoe we die zo goed mogelijk konden beantwoorden. Ook Stad Mechelen en de Kwaliteitskamer werden actief betrokken in de beginfase van dit project. Het resultaat is een knap en eigenzinnig project dat future-proof is.’
In welke zin is dit project future-proof?
‘Met een verscheidenheid aan soorten woningen en appartementen bieden we een antwoord op de behoeften van verschillende generaties. Voor jonge mensen ontwierpen we onder andere groeiwoningen, met tuinen, die flexibel ingericht kunnen worden. Zo kan een extra verdiep afgewerkt worden als thuiskantoor of als extra slaapkamer. Daarmee spelen we onder andere in op de trend van thuiswerken; we maken er vierkante meters voor vrij. Alleenstaanden of oudere mensen vinden misschien meer hun gading in het aanbod van appartementen met ruime zongerichte terrassen.’
Hoe belangrijk is de locatie voor dit project?
‘Mensen willen in een stedelijke omgeving wonen, maar toch ook in een groene idyllische setting. Die combinatie is quasi onmogelijk en dat maakt dit project echt uniek. Auweghem ligt ideaal in een rustige, groene zone vlak bij de Leuvense Vaart. Maar het station en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlakbij. En met de fiets ben je zo in het centrum van Mechelen.’
Wie is de ideale koper?
‘We richten ons op mensen die een woning kopen om er zelf in te wonen, maar ook op investeerders die een woning willen verhuren. Vastgoed is alleszins een interessante investering, zeker op deze locatie die alleen maar in waarde zal stijgen.’
Hoe ziet u de huurmarkt evolueren?
‘Vroeger verlieten jonge mensen hun ouderlijke nest en kochten ze een bouwgrond. Ze bouwden er een huis waarin ze hun hele leven zouden wonen. Vandaag vinden mensen het veel minder belangrijk om een woning te bezitten en kijken ze vooral naar comfort en gebruiksgemak. Bovendien is er een demografische groei en zijn er een aantal maatschappelijke trends die de huurmarkt nog verder aanwakkeren: mensen blijven langer alleen, veranderen sneller van gezinssamenstelling en verhuizen sneller in functie van hun job.’ Mechelen is daarenboven een snel groeiende en evoluerende provinciestad met een gezonde dynamiek en ambities.
Cogiva bouwt ook aan Martinus, een project met 38 appartementen met terras, 2 commerciële panden en ondergrondse parking in Asse: ‘We zitten bij de kerk, dus pal in het centrum dat in de toekomst een autoluwe zone wordt en waar we ook een groenplein zullen realiseren. Bovendien heeft Asse enorm veel potentie: het is een gemeente in volle ontwikkeling. Voor de bewoners van Martinus creëren we er een ideale uitvalsbasis: kwalitatief en duurzaam afgewerkte appartementen met een moderne en tijdloze architectuur.'