Bouwgrond wordt almaar schaarser in ons land. Een van de oplossingen? Vervuilde gebieden saneren en daar duurzame wijken creëren. Revive, dat zich daarin specialiseerde, heeft zo inmiddels 75 hectare aan duurzame sites ontwikkeld. ‘Duurzame oplossingen brengen is voor ons even belangrijk als het behalen van onze financiële targets.
Projectontwikkelaar Revive hanteert een unieke werkwijze. Als pionier in complexe stadsvernieuwingsprojecten transformeert het Gentse bedrijf verlaten of onderbenutte terreinen, zogenaamde brownfields, in frisse en duurzame leefomgevingen. Deze werkwijze hervormde eerder de voormalige Gentse fabriek van smeeroliefabrikant Elektrion in een van de meest duurzame wijken van België, met appartementen en woningen, een stadspark en een hypermodern bedrijvencentrum.
Maatschappelijke en ecologische focus
‘We vertrekken altijd vanuit de noden van de maatschappij. Ecologische oplossingen zijn even belangrijk als het financieel doel’, vertelt Benoit Dubrulle, Head of Digital Marketing bij Revive. ‘De bouwindustrie palmt elke dag 6 hectare open ruimte in voor nieuwe ontwikkelingen en constructies. Onze werkwijze doet het omgekeerde. Wij palmen geen groene zones in, wij creëren ze.’ Daarvoor kiest Revive altijd brownfields in binnenstedelijke gebieden, die vaak niemand anders wil of kan kopen, bijvoorbeeld vanwege bodemverontreiniging. Wij hebben een zeer doorgedreven ESG model, waarbij de meerwaarden voor milieu en maatschappij hand in hand gaan met de principes van een winstgedreven bedrijf.'
Expertise en kostenbeheersing
Dergelijke gronden lijken vaak duurder dan klassieke bouwgronden. Dankzij onze geïntegreerde aanpak kunnen we echter de meerkosten beheersen immers. 'Al vanaf het masterplan – rekening met alle mogelijke bekende en onverhoopte verrassingen’, zegt Jan Van Schaeren, Environmental Manager bij Revive.
‘Wij palmen geen groene zones in, wij creëren ze.’
‘Die expertise hebben we zelf in huis. We doen ook aan kostenoptimalisatie: tijdens de graafwerken voor de sanering leggen we bijvoorbeeld tegelijk een ondergrondse parking aan.’ Daarnaast werkt Revive vaak samen met lokale, nationale en Europese overheden. ‘Gecombineerd met verschillende subsidies maakt dit de woon- en kantooreenheden voor de eindgebruiker uiteindelijk niet duurder dan een klassieke variant’, zegt Jan Van Schaeren.
Toekomstbestendig
Revive kiest altijd voor een toekomstbestendige aanpak. ‘De komende jaren versmelten leven, werken en vrije tijd steeds feller met elkaar. Daarom voorzien we bij veel van onze projecten een gemengd gebruik’, zegt Benoit Dubrulle. ‘Woningen, kantoren en ontmoetingsfaciliteiten worden doordacht gemixt, met publieke groenzones en soms ook met commerciële ruimtes zoals restaurants, lokale winkels of crèches. We werken ook aan zogenoemde Vastgoed as a Serviceoplossingen. Op een site aan het Brusselse Weststation krijgen huurders bijvoorbeeld toegang tot verschillende diensten.’
‘De bouwindustrie neemt elke dag 6 hectare open ruimte in. Onze werkwijze doet het omgekeerde.’
Duurzaamheid
Alle gebouwen van Revive worden zo duurzaam mogelijk ontwikkeld. ‘Waar mogelijk kiezen we voor Bijna-EnergieNeutrale of BEN-gebouwen’, zegt Jan Van Schaeren. ‘Ook fossiele brandstoffen als gas worden zoveel mogelijk geweerd. In plaats daarvan kiezen we bijvoorbeeld voor zonnepanelen. Of voor geothermische warmtepompen, die in de winter warmte uit de bodem onttrekken, en in de zomer voor verkoeling zorgen.’
‘We doen ook aan kostenoptimalisatie: tijdens de graafwerken voor de sanering leggen we bijvoorbeeld tegelijk een ondergrondse parking aan.’
Dat gebeurt vaak via een ESCO-model, waarbij een publieke of private organisatie de integrale energieoplossingen levert aan de bewoners/gebruikers. ‘Op de Minerve-site in Edegem gaan we nog een stap verder’, zegt Jan Van Schaeren. ‘Daar onderzoeken Revive samen met Water-link om een lokale waterzuiveringsinstallatie uit te baten die het verzamelde hemelwater van de site zuivert tot drinkwater voor de 350 wooneenheden.’
De kroon op het werk
Die aanpak loont. Revive is voor het derde jaar op rij gecertificeerd door B Corp. Alleen bedrijven die streven naar de hoogste standaarden voor sociale en ecologische prestaties, verantwoordelijkheid en transparantie ontvangen het internationale certificaat. Er volgde dit jaar zelfs een nominatie voor de ‘Best of the World Environmental’ Award.
‘Wij waren het eerste Belgische bedrijf met deze accreditatie’, besluit Benoit Dubrulle. ‘Dat is het meest objectieve bewijs dat maatschappelijke en ecologische doelstellingen voor ons minstens zo belangrijk zijn als winst. Die filosofie houden we ook de komende jaren aan.’
Ontdek nu Minerve, het project van Revive in Edegem.