Voor NV Projectbouw zijn de strenge energienormen voor woningen geen vervelende verplichting. De projectontwikkelaar vond in energieneutrale appartemensblokken zelfs een eigen niche.
NV Projectbouw is gespecialiseerd in de bouw van duurzame en energievriendelijke appartementen aan de Belgische kust. ‘Aan de ene kant zijn we een klassieke projectontwikkelaar. We zijn continu op zoek naar panden of bouwgronden op goede locaties waar we een appartementsgebouw zetten en dat weer verkopen. Daarnaast treden we ook regelmatig op als bouwcoördinator voor externe partijen, waarbij we hun bouwproces in goede banen leiden’, zegt zaakvoerder Nick Verwimp. ‘Maar of het nu gaat om een eigen bouwproject of dat van iemand anders, we blijven onze visie altijd trouw : we bouwen alleen maar volgens de BEN-principes.’
BEN staat voor ‘bijna-energieneutraal’. Het bijzondere aan BEN-gebouwen is dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die toch nog nodig is, wordt uit groene energiebronnen gehaald.
Duurzaamheid is geen optie meer, het is een noodzaak. Bedrijfsleiders moeten niet panikeren, maar er is wel enige urgentie mee gemoeid. Kijk naar de Green Deal van Europa. Luister naar de verklaringen van politici. Grote Europese ambities: een netto nul-uitstoot van broeikasgassen bereiken tegen 2050 en daarmee het eerste klimaatneutrale continent ter wereld worden. In Start To Shift, een podcast van KBC in samenwerking met Tijd Connect, hebben we het over de uitdagingen, valkuilen en opportuniteiten die op het pad naar een duurzame economie liggen.
Beluister op Spotify | Apple Podcast | Deezer | Megaphone
Winnaars
NV Projectbouw werd opgericht in 2015. Verwimp: ‘BEN-woningen waren op dat moment al relatief goed ingeburgerd, maar het was op dat moment wel vrij ongezien om de BEN-principes ook toe te passen bij de bouw van een appartementencomplex. Toen moesten we bouwheren nog echt overtuigen dat ze veel geld konden uitsparen door extra te investeren in BEN-woningen.’ Intussen is dat helemaal gekanteld. ‘Mensen beseffen dat energie alleen maar duurder wordt en steeds meer bouwheren stappen mee in ons verhaal, zonder dat we hen nog heel hard moeten overtuigen. Sterker nog: investeerders kloppen bij ons aan voor hun projecten precies vanwege onze visie op energieneutrale gebouwen. Want iedereen doet er wel op zijn manier een voordeel bij: huurders hebben een hele lage energiefactuur, investeerders kunnen een hogere huurprijs vragen en de impact op het milieu is minimaal.’
Details
Tijdens het webinar Start to Shift met Evy Gruyaert, op 18 november om 11.30 uur, geven KBC-experts en ondernemers u nieuwe inzichten. Registreer u hier. Tot dan!
Met de ervaring van de voorbije jaren is NV Projectbouw er recent in geslaagd om een appartementsgebouw op te leveren met een EPB-score van -14. EPB staat voor ‘Energieprestatie en Binnenklimaat’ en een negatieve score betekent dat het hele gebouw meer energie opwekt dan het verbruikt. ‘Het studiebureau dat de EPB-score moest berekenen had dat nog nooit meegemaakt. Bij gewone woningen is dat niet uitzonderlijk, maar bij een appartementsgebouw is het toch ongezien.’
De grote uitdaging in een appartementsgebouw bestaat erin dat je voor alle appartementen een evenwaardige energiescore wil krijgen. ‘Een ingesloten appartement op de middelste verdieping krijg je makkelijker energieneutraal dan het appartement op de bovenste verdieping, dat continu is blootgesteld aan regen en wind. Elk afzonderlijk appartement vraagt daarom specifieke maatregelen. Zo zullen we bijvoorbeeld meer zonnepanelen koppelen aan de bovenste appartementen, omdat die doorgaans ook nog iets meer energie verbruiken.’
De duurzame projectontwikkelaar gebruikt het hele scala aan technologische mogelijkheden om het energieverbruik te minimaliseren: zonnepanelen, extra dikke isolatieplaten, superisolerend glas en ook een vloerverwarmingssysteem dat niet onder maar boven op de dekvloer wordt geplaatst. ‘Zelfs bij de installatie van de stopcontacten denken we aan de energie-impact, door te zorgen dat de openingen niet te diep worden geslepen, want dat zou lucht uit de spouwmuur aantrekken. Elk detail is belangrijk’, besluit Verwimp.