Huizen

'Lagere registratierechten gezinswoning'

De N-VA verlaagt de registratierechten voor de enige gezinswoning naar één procent. Het Vlaams deel van de onroerende voorheffing wordt afgeschaft.

Wie geen geldige verblijfsvergunning heeft, kan niet langer terecht op de huurmarkt. Sociale woningen gaan alleen naar wie er echt nood aan heeft, maar het recht om er te wonen moet tijdelijk zijn.

Wie verbouwt wordt ondersteund via de ‘Mijn Verbouwpremie’ en ‘Mijn Verbouwlening’. Ook professionele spelers krijgen een verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw om grote stadsvernieuwingsprojecten aan te pakken.

'Woonmarkt voorbehouden aan Vlamingen'

Het Vlaams Belang vindt dat de grootste druk op de woningmarkt door migratie wordt veroorzaakt. De partij wil daarom de woon- en huurmarkt zoveel mogelijk afschermen en voorbehouden aan Vlamingen. Voor sociale woningen moet er voorrang zijn voor wie Nederlands spreekt.

Voorts is de partij tegen zware klimaatverplichtingen, zoals de verplichte renovatie van energieverslindende woningen.

Het Vlaams Belang verlaagt de registratierechten voor het eerste aangekochte huis, zodat er een compensatie komt voor de verdwenen woonbonus. De Vlaamse Woonlening wordt uitgebreid en de btw blijft op 6 procent voor sloop en heropbouw.

'500.000 nieuwe woningen tegen 2035'

CD&V wil de clash op de huizenmarkt ontmijnen door tegen 2035 een half miljoen nieuwe woningen te bouwen, waarvoor een versoepeling van regels nodig zal zijn. De aankoop zelf wordt goedkoper door het recht op hypotheekvestiging - een belasting op het registreren van de hypotheek - af te schaffen. Voor lage inkomens moet de ‘Mijnverbouwlening’, een financiering van de Vlaamse overheid, renteloos worden. Leegstandbelastingen moeten helpen om meer woningen op de markt te krijgen. Bij sloop en heropbouw van een eerste woning geldt een verlaagde btw. Tegen 2034 moeten er 50.000 nieuwe sociale woningen gebouwd worden. 

'Soepele regels voor vergunningen'

Woningen worden in de visie van Open VLD alleen maar goedkoper als het aanbod kan stijgen, wat alleen kan als de regels voor vergunningen en ruimtelijke ordening versoepeld worden en dynamischer toegepast kunnen worden. Wie een roekeloze en ongegronde procedure tegen een vergunning start, kan aansprakelijk gesteld worden voor de schade van de tegenpartij.

De registratierechten verdwijnen voor de woning die je zelf gaat bewonen, net als de hypotheekrechten. In plaats van sociale woningen willen de liberalen vooral inzetten op huurpremies of -subsidies, zodat huren op de private markt betaalbaarder wordt.

De overheid biedt renteloze leningen aan om renovaties betaalbaarder te maken. 

'Superaftrek van 150% voor energiezuiniger maken huurwoning' 

Bij de aankoop van een enige en eigen woning schrapt Vooruit de registratierechten op de eerste schijf van 250.000 euro. Het deel van de aankoopprijs dat boven dit vrijgestelde bedrag ligt, wordt progressief belast. Alleen wie een eerste woning koopt van meer dan 700.000 euro zal meer registratierechten betalen dan vandaag.

In zijn verkiezingsprogramma zet Vooruit ook zwaar in op hoe woningen gerenoveerd kunnen worden zodat ze minder energie verbruiken. De partij wil dat collectief aanpakken via Fluvius, dat groepsaankopen organiseert voor zonnepanelen, warmtepompen en dak-, vloer- en muurisolatie. De netbeheerder schiet de investeringen voor die nodig zijn voor een grondige renovatie van een woning en organiseert ook de verbouwingen. De eindgebruiker betaalt de renovatie geleidelijk terug via de meter.

Eigenaars van huurwoningen moeten niet langer belastingen betalen via het kadastraal inkomen, maar via de reële huurinkomsten, stelt Vooruit voor. Ze krijgen dan wel een superaftrek van 150 procent voor renovaties die de huurwoning energiezuiniger maken.

'Wachtlijsten sociale woningen weg tegen 2040'

Groen wil wonen betaalbaar maken door te strijden tegen speculatie en leegstand, meer grond in publieke handen te brengen en via erfpacht mensen eigenaar te laten worden van een woning op collectieve grond. De sociale lening wordt hervormd zodat meer mensen er een beroep op kunnen doen. Wooncoöperaties worden aangemoedigd.

Huureigenaars moeten hun huurprijzen objectief laten ramen, rekening houdend met de ligging en de eigenschappen van de woning. De wachtlijsten voor sociale woningen, waar 180.000 gezinnen op staan, worden weggewerkt tegen 2040. 

'20% sociale woningen in steden'

De PVDA wil huizen betaalbaarder maken door de registratierechten en de notariskosten voor een eerste woning te verlagen, door leningen goedkoper te maken bij een openbare bank, bouwpromotoren te verplichten een derde betaalbare woningen in grote nieuwbouwprojecten te voorzien en in elke centrumstad naar 20 procent sociale woningen te gaan.

De huurprijzen worden beperkt per wijk of gemeente aan de hand van criteria als comfort, energieverbruik, ligging en aantal kamers. De huurprijzen worden bevroren. De extra kosten worden geplafonneerd op tien procent van de huurprijs.

Na drie jaar leegstand wordt een pand automatisch overgedragen aan een lokale huisvestingsmaatschappij. Per gemeente of landelijk gebied komt er een Woonunie, die zelf panden en gronden kan verwerven en voorkooprecht krijgt. De overheid schiet investeringen voor energiezuinige renovaties voor.

'Geen rem op bouwen'

Voor U wil het aanbod aan woningen beter doen meestijgen met de woningnoden van een groeiende bevolking, waardoor de prijzen betaalbaar moeten worden. De overheid moet daarom stoppen met mensen af te remmen om te bouwen doordat de procedures te complex zijn. De partij stelt ook de bouw van een nieuwe, duurzame stad voor.