Een le­ning is ‘nieuw’ als u ze hebt af­ge­slo­ten na 1 ja­nu­a­ri 2005. Het fis­ca­le voor­deel ge­kop­peld aan de le­nin­gen ver­schilt van dat voor ‘oude le­nin­gen’. Een nieu­we le­ning geeft u recht op de af­trek voor de enige en eigen wo­ning, ook wel woon­bo­nus ge­noemd. In dat sys­teem is er één en­ke­le af­trek voor ka­pi­taal­a­f­los­sin­gen, in­tres­ten en pre­mies voor uw schuld­sald­over­ze­ke­ring. Sinds juli 2014 is de woon­bo­nus een be­voegd­heid van de ge­wes­ten. De Vlaam­se re­ge­ring schroef­de het voor­deel van de woon­bo­nus terug voor le­nin­gen die wer­den af­ge­slo­ten vanaf 1 ja­nu­a­ri 2015. Er werd niet ge­raakt aan het voor­deel van le­nin­gen die na 1 ja­nu­a­ri 2005 en voor 31 de­cem­ber 2014 bij een no­ta­ris wer­den ver­le­den. Voor le­nin­gen af­ge­slo­ten vanaf 1 ja­nu­a­ri 2016 schrap­te Vlaan­de­ren de voor­waar­de van de 'enige' wo­ning. Sinds­dien spre­ken we van de 'geïnte­greer­de woon­bo­nus'.