Als u een hy­po­the­cair kre­diet aan­gaat, be­taalt u bij de mees­te for­mu­les maan­de­lijks een som. Bij heel wat kre­diet­for­mu­les be­staat die uit een deel in­trest en een deel te­rug­be­ta­ling van ka­pi­taal, de zo­ge­naam­de ka­pi­taal­a­f­los­sing. Ka­pi­taal­a­f­los­sin­gen kun­nen recht geven op een fis­caal voor­deel.